房屋差價損失應該怎麼確定

房屋差價損失的確定方式是：

1、如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協商確定的，則按照其約定；

2、如雙方當事人不能協商確定的，原則上可比照最類似房屋的市場成交價；

3、認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發，以守約方的請求為基礎。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第三十四條，國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。