買賣房屋應該注意什麼

注意下列問題：

1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。

2、選擇正規中介機構。

3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。

4、注意違約責任要約定清楚。

【法律依據】

《城市房地產開發經營管理條例》第30條，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。