房屋質量鑑定要找什麼機構或單位
1、房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門，即建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心；2、房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所...
人類走出山洞建造房屋的意義
1、走出山洞建造房屋，使人類進一步擺脫對自然的依賴，擴大活動空間，提高生活質量。2、人類結束長期遷移、顛簸流離的生活，安定生活使人類有更多時間進行生產勞動，為種族繁衍、農牧業生產創造更好的條件。3、人類聚居數量的...
法院執行的房屋能出租嗎
依據我國合同法的規定，房屋被法院強制執行的，所有權發生轉移時，不影響承租人對房屋享有使用權，原租賃合同是具有法律效力的。【法律依據】《合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力...
房屋贈與的必備條件
贈與必須符合一下規定：1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;4、房地產贈與...
房屋租賃合同未備案是否有效
房屋租賃合同未備案有效。是否備案並不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產管理法》規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。【法律依據】《城市房地產管理法》第54條，房屋租賃，出...
個稅房屋證書型別怎麼填
個人所得稅專項附加扣除資訊表根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》等法律法規有關規定製定[1]。（一）納稅人按享受的專項附加...
房屋租賃合同解除後怎麼收回房屋
《合同法》第二百三十五條：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。因此，當租賃合同到期後承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約...
贛州銀行房屋貸款額度是多少
1、贛州銀行個人商用房貸款額度。個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款的50%。2、贛州銀行個人一手住房貸款額度。單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的70%。3、贛州銀行個人二手住房貸款額度。個人二手...
房屋契稅怎麼計算的
房屋契稅具體到各地區情況不同。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。...
房屋裝修傷人的責任誰承擔
房屋裝修傷人責任大多時候由房主承擔，房東承擔責任的情況如下;【法律依據】據《民法通則》有關條款規定的精神及實踐經驗，確定僱傭人是否承擔轉承賠償責任，主要看是否具備以下三個條件：1、被害人是僱傭人僱傭的;2、在為僱...
開具房屋租賃稅需要什麼證件
一、出租方需提交下列資料：1、憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。2、有效房屋產權證明書影印一份，無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明...
房屋驗收時應具備的條件
房屋驗收時應具備的條件是：1、竣工驗收合格。《城市房地產管理法》第27條規定，“房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。”《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定，“房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付...
房屋轉租的收益屬於誰
房屋轉租的收益除合同有約定外，一般歸承租人所有。【法律依據】《合同法》第225條的規定：“在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外”。...
房屋不動產證和房產證有什麼區別
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別的內容。房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人...
房屋保險種類有哪些
1、建築保險。這一類保險的含義就是房子本身內部的保險，包括了房子內部的所有結構，也就是廚房臥室衛生間以及傢俱等等，完美覆蓋了火災水災等意外，都可以進行賠付。2、財物保險。這個意思很好理解，就是房間內所有的財產，一般...
房屋隔音處理有幾種方案
1、隔音窗戶：在隔音中，我們首先可以從窗戶入手，因為窗戶連線的室內外的主要通道，這個時候如果能選擇那種隔音強度高的玻璃，那麼就會對嗓音有所抵擋。特別是哪些住在馬路邊的住戶，一定要針對性的選擇，真空玻璃，窗框可以選擇塑...
房屋折舊率是怎麼計算的
房屋在長期的使用中，雖然保留原有的實物形態，但由於自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。房屋折舊費的計算方法在《國營企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋一類的固定資產折舊，採用平均年限法，即定額折舊法...
房屋建築施工中的正負零怎樣理解
房屋建築施工中的正負零指的是主體工程的一個基準面,在主體工程基準面下工程完成,該進行主體地上工程施工的時候,也就是主體工程達到正負零。一般是以地平線為標準,高於地平線為正,低於地平線為負。建築都會有一個相...
房屋租賃稅看房本嗎
房屋租賃稅需要看房本。租賃房屋正規過程：1、雙方首先需要簽訂租賃合同。2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證），並索取影印件做為合同附件。3、房客檢視房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安...
用房屋在銀行抵押貸款利息怎樣算
用房屋在銀行抵押貸款利息計算，現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）]（貸款期為一...
房屋框架和框剪的區別有哪些
1、兩個結構最明顯的一個區別就是多了一個剪力牆，這也是框剪結構的一個特點。而框架結構的剛度不強，為了解決這樣的問題，會使用剪力牆，能夠增加強度，而且還能夠起到一定的承受負荷的作用。2、另外一個就是兩者的優點不同，框...
德州平原大巴黎有出租房屋的嗎
德州平原大巴黎有出租房屋的，可以去小區的租房中心實地檢視租房資訊。一個或多個承租人為了滿足居住，用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有政策性租賃房、廉租房、經濟適用房、兩...
強拆房屋怎麼辦
拆遷主管部門如果強行拆房，並沒有履行法定程式，可以通過到人民法院提起行政訴訟的方式，或者申請行政複議的方式處理。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十四條規定，被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的...
房屋漏雨怎麼辦
1、鑿開管道做防水：用工具鑿開預留管道洞口進行刷水泥油和底部裝模，然後在管道口做一層防水塗料。2、剷掉重做防水：找到房屋的滲漏點之後，把牆面的保護層全部剷掉，再做一次防水處理。3、滲漏處剷掉重做：找到漏點後按照規範...
房屋抵押貸款只要房產證嗎
現如今很多人在急需資金的時候，都會考慮申請貸款來解決資金問題，在需要較大資金的時候，申請房屋抵押貸款是最好的方式之一，那麼房屋抵押貸款只要房產證嗎房屋抵押貸款只要房產證嗎房產證只是辦理房屋抵押的必要證件，沒有房...