房改房成本價房有營業稅嗎

房改房首次交易絕對是不需要繳納營業稅的，只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅，可能還需要繳納個人所得稅，但具體稅率不是很清楚。

房改房如果轉讓同樣要按規定繳納營業稅。

財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年，含兩年的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

房改房、回遷房首次交易不徵營業稅及附加稅費，符合條件個稅可免徵。對個人轉讓的自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免徵個人所得稅。