二手房買賣有所得稅和營業稅嗎

二手房有個人所得稅和營業稅，是由賣家承擔，稅收結算如下，營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。

對於個人所得稅，2006年6月1日後，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業稅。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。地方稅務部門對納稅人申請免稅的有關材料進行稽核，凡符合規定條件的，給予免徵營業稅。

個人將購買超過5年，含5年的，住房對外銷售不能提供屬於普通住房證明材料或經稽核不符合規定條件的，一律執行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋的價款後的餘額徵收營業稅。

而營業稅也由賣房者交納。應納稅額為交易價格1%或是（轉讓收入—購房原值—轉讓環節繳納的稅費—合理費用）×20%。