房產70年到期後歸誰

我國《物權法》已經實施，對70年產權有明確規定。根據《物權法》相關規定，產權到期後，使用者只需繳納一定的物業費，即可繼續使用。

另外，國家規定的繳納費用最高不超過1萬元，每平方米最低不超過15.6元。屆時，產權期限為30年、50年或70年的房屋，期滿後都將按照這種“補繳”方式收費。

此外，國家規定，產權期滿後，若是國家沒有出臺其他規定的話，業主只需交納一筆錢，就能繼續使用土地。在此期間國家有其他拆遷計劃的，按照市場價格的3倍支付拆遷補償款。

房產證和不動產證雖然是房屋所有最直接的證明，但這兩種證件有很大區別，相對而言，不動產證比房產證內容更詳細。不動產證中明確規定了房屋的使用年限、起止日期和房價，使交易更加透明明確。

一、取得產權的時間由開發商計算，而不是由個人取得產權證。

二、並非所有的住房權都有70年的歷史。

一般來說，住宅用地所有權年限為70年，綜合土地所有權年限為50年，商業用地所有權年限為40年。