老公去世老婆繼承房產要交稅嗎
如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3%）。印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。辦理夫妻...
商業房也屬於二套房產嗎
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，而商業房是商業用途，不是家庭單位住房，所以商業房不屬於二套房產。借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行...
按揭房產如何分割
按揭房產的分割需要根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之後，購房款的來源，離婚時是否取得房產證等方面來確定房屋是個人財產還是夫妻共同財產，進而作出合理判決。從形式上看，既然婚前一方取得房屋所有權證，那麼按我國現...
商業用地的房產可以買嗎
商業用地的房產是允許購買的，不過需要注意的是，如果購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數情況往往會按照商業樓，即首付最少四成，最長十年還清的情況來辦理，而且也不能享受住房貸款在利率方面的...
房產抵償債權債務人失蹤怎麼辦
在不知道債務人現住址的情況下，債權人可以依據債權債務關係向法院提起訴訟，通過公告的方式送達相關法律文書，根據債權人提供的相關證據獲得法院生效判決後，可以依法對抵押房產進行拍賣，拍賣款優先受償。法律依據：《擔保法》...
續簽租房合同要找房產中介嗎
1、續簽租房合同不需要找房產中介。2、因為續簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當事方，與居間方無關。3、只要雙方協商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機構。但要注意合同上的相關條款及違約事宜。以上就是為大家介...
商業房產與住房房產的區別是什麼
商住房說的就是既可以居住，也可以用作房的房產，例如商住的公寓，一種可以作為店面，又可以作為住房二室，樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住樓房，因為有著非常成熟的生物環境和完善便利的生活設施，很多人都非常願意購買商住房...
如何做房產抵押貸款
1、提出貸款申請，借款人向金融機構提出貸款申請，提出時要說明貸款用途金額及貸款期限。2、準備貸款資料，提供本人及配偶身份證，戶口薄，收入證明。3、個人消費用途的相應合同，婚姻狀況證明，房屋所有權證。4、看房評估提交準備...
深圳房產抵押貸款條件是什麼
1、貸款人資料齊全，年齡在貸款範圍內。2、負債情況良好，最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。3、貸款人資產優良，比如名下有房產或者豪車更佳。4、有充足的資金支付房屋的首付款（30%左右）。5、貸款人有穩定的工作，充足的...
房產估價的種類有什麼
1、一般評估。一般是在交易彼此產生矛盾建議或有異議時，有求於評估組織，以處理矛盾和異議，使之趨向一致的方式，一般不具有法律認可，是參考價值評估，它體現的是某一時間點、某一地區、某一特殊物業管理一般的價值水準。2、房...
商業房產能住人嗎
商業房產能住人嗎，說明如下：1、商業房產是否能住人，在法律上沒有嚴格的要求，要看房本的產權性質，一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物業有自己的政策，不讓住人，還是要和物...
可可托海怎樣辦理房產過戶
1、持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向可可托海房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。2、可可托海房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。3、可可...
長沙商業房產限購嗎
長沙商業房產不限購，說明如下：限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，說白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有...
上海房產加名字流程是怎樣的
上海房產加名字流程如下：有房無貸的辦理流程是：1、帶好三證（成婚證、身份證、房產證）正本及影印件。2、去房子地點地區的房地產買賣中心，先在預檢視窗奉告是來辦理房產證新增愛人姓名事宜的，視窗工作人員會審閱提交的資料，假...
離婚房產孩子法律怎麼判定
離婚房產孩子的法律判定是：原則上，離婚後夫妻共同財產雙方均分，夫妻二人婚前財產歸各自所有。若雙方對財產分割有約定的，應當按照雙方的約定分割財產。【法律依據】《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所...
婚內房產如何約定
婚內房產約定的方式如下：1、對子女的撫養義務免除：撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。筆者在實務中遇到不少要求代為擬訂婚內財產協議時要求不願要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。此類約定的效...
上海商業房產可以住人嗎
上海商業房產不能用於居住。因為商業房產是商用的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，商業房產不能做住宅。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事...
商業地產房產改住宅可以買嗎
從某些角度來說：商業地產改住宅購買是不可以買的。因為會有些風險，並且也不划算。商業用地不能擅自改變用途，若是有轉化情況，則需要申請相應的行政部門進行批准，批准通過即可。由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員...
獨生子能繼承房產嗎
我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第一順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為...
房產經紀人怎麼刷課時
房產經紀人不可以刷課時。作為房地產經紀人，刷課時是不被鼓勵的行為。如果房地產經紀人需要提高業務能力和專業知識，可以通過主動學習參加培訓課程、參加房地產行業交流會議、閱讀相關書籍和行業雜誌、進行實踐操作等多...
繼承房產要交稅嗎
我國尚未實施遺產稅，所以法定繼承或遺囑繼承無需繳稅，但需要交納辦理房產過戶登記所需的各項手續費。另外，需要注意的是遺贈繼承，屬於贈與的一種，在辦理過戶登記時需要繳納高額的契稅。...
婚後共同還貸離婚時房產如何分割
《婚姻法》司法解釋（三）第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的...
房產經紀人怎麼找客戶
1、門店駐守：在門店的房源牆或宣傳欄，寫上最新的優質房源資訊，吸引客戶駐足。2、小區做活動：跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等，還可以在小區中張貼海報，吸引客戶。3、投廣告：在百度等搜尋平臺投...
如何查詢房產戶口
第一，預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾...
房產怎麼抵押
1、首先我們要向銀行提出貸款申請，之後借款人要提出貸款用途以及貸款金額和貸款期限以及相關說明。2、接著要準備好貸款的資料，提供本人的身份證，戶口本，收入證明，個人消費用途以及相應合同婚姻狀況證明，房屋所有證。3、向...