房齡70年後房子歸誰

房齡70年後房子還是歸屬業主的，房子是屬於業主的私人財產，在房齡滿70年後房屋需要進行土地使用權續費續期操作。房屋的產權年限到期主要是土地使用權年限到期的問題。房屋質量安全沒有問題的情況下，產權到期後，房屋業主向當地的土地管理部門提出續期申請，申請通過後，會簽訂土地使用合同，根據立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案。如果到期之後國家不進行續費操作，要回收房屋，那麼房屋就折損補償。房屋到期後，不申請土地使用權的續期，或者續期審批被駁回，那麼土地使用權依法被國家收回，國家有權對土地上的房屋進行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進行補償。

房齡70年後房屋還是可以繼續居住的，只要續交土地出讓金和稅費等，就可以續期土地使用權了。即便無法續期，政府也會補償相應的金額，所以這個問題不用太擔心。