使用權房如何更改戶主

使用權房更改戶主的方法如下：

1、由同住人協商後選出一新的承租人，到出租人那裡辦理，還需要到房屋管理局登記使用權過戶。

2、公房類的使用權房，戶口為同住人為準。

3、承租人死亡，如果同住人僅承租人一人，只能由承租人同戶口直系親人繼承。為維護雙方合法權益，可以雙方簽訂協議，進行補償。

相關說明：

1、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。

2、自2003年《關於開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》（以下簡稱《通知》）出臺以來，使用權房交易逐漸活躍。儘管該項業務仍面臨很多問題，但在《通知》的指導下，這一交易市場的混亂狀況開始得到好轉。然而隨著試點工作日的結束，有關《通知》的後續政策卻遲遲未出臺。