使用權房子如何過戶

使用權房子俗稱公房，其產權屬於國家或者集體，因此在法律上對於使用權房子，使用權人不能過戶。因為房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程，其前提條件是甲方需享有房屋產權。

法律依據：

《公共租賃住房管理條例》第二十二條　政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用於償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。

第二十三條　因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。