拆迂房有營業稅嗎

拆迂房有營業稅，價值標準產權置換指依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋產權予以等價置換。《國家稅務總局關於個人銷售拆遷補償住房徵收營業稅問題的批覆》規定，房地產開發公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換。由於房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，並獲得相應的經濟利益，根據現行營業稅有關規定，應按銷售不動產稅目繳納營業稅。

對外商投資企業從事城市住宅小區建設，應當按照《營業稅暫行條例》的有關規定，就其取得的營業額計徵營業稅。對於償還面積與拆遷建築面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計徵營業稅。