按揭和貸款有什麼區別

1、概念不同。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。

2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。

3、辦理方式不同。貸款要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理。按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。