公積金貸款和商業貸款有什麼區別
公積金貸款和商業貸款的區別如下:
1、貸款範圍不同
公積金貸款除了商住房屋外,其他型別的房屋不可以申請。商業貸款的房屋型別較為寬鬆,除了住宅之外,商住兩用的房產也可以申請商貸。
2、貸款性質不同
公積金貸款是政策性的貸款,不以盈利為目的。商業貸款是商業銀行發放的貸款,其貸款利率要高於公積金貸款並以此獲利。
3、貸款利率不同
公積金5年以上的利率是3.25%,而商貸5年以上的利率是4.9%。
4、貸款額度不同
公積金貸款額度每個城市都設定有上限,而商業貸款則沒有明確的上限規定。
5、審批時間不同
公積金貸款大約需要40個工作日的時間,而商業貸款只需要20個工作日的時間。
6、適用人群不同
公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請,而商業貸款則是面對社會公眾開放申請的。