買房分期付款和按揭有什麼區別

買房分期付款和按揭的區別：

1、分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改物件是開發商，不支付利息，而按揭不僅期限長，還款的物件為銀行，要支付利息。

2、按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、分期付款相當於一次付清，只是時間上的差別，沒有利息，而按揭貸款只需付總價的20%到30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低。

按揭是一種抵押貸款，指按揭人將物業的產權轉讓於按揭受益人、銀行作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。

分期付款是買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。