如何變更房產比例

變更房產比例的方法有：

1、夫妻間辦理夫妻財產約定。如果是夫妻之間的產權比例，可以直接上不動產登記中心辦理夫妻財產約定。不需要交稅，也不需要其它手續就可以辦理，費用大概80元，加工本費10元。對夫妻財產約定的內容，有的國家採取限制主義的立法模式。我國規定的是排斥性的夫妻財產契約，即法律不限制夫妻對財產進行約定的內容，夫妻可以對夫妻財產進行自由地約定。

2、非夫妻公證，繳稅，登記。如果不是夫妻之間，則需要辦買賣或者贈與產權手續。辦贈與，先公證，後交稅，然後辦理登記，費用：個人所得稅為房款乘以所變更的份額乘以20%。辦買賣，先到房管局辦網籤，然後地稅交稅，最後辦理登記，費用：契稅1％、個人所得稅3%、營業稅5％（如果未滿2年的話）。另外80元登記費，工本費10元。