經濟適用房和商品房的區別

經濟適用房以經濟適用為出發點，突出實惠二字，住房建設體現適用、美觀的原則，面積上要考慮到各地經濟發展水平、居民生活習慣的不同，因地制宜制定經濟適用住房的面積標準。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房。

商品房則不然，大戶型、實用性、裝飾性和功能分割槽明確是商品房設計理念中的核心。

購買經濟適用房要注意，已住滿5年的經濟適用房，房主可以按照市場價格進行出售，但出售後房主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。未住滿5年的經濟適用房，政策規定則不允許按市場價格出售。

購買商品房要注意，對開發商的發售權利進行審查。注意使用標準的房屋買賣合同。注意合同中的權利義務是否對等。注意面積確認及面積差異處理。