限價房和經濟適用房的區別

限價房和經濟適用房的區別如下：

1、保障物件不同：限價商品房的保障物件是當地中等收入的困難家庭。像經濟適用房的保障物件就是當地城鎮收入比較低的為當困難家庭，而且這種與廉租住房保障物件也是有進行銜接。

2、土地來源不同：像限價商品房的土地取得方式就是以出讓方式取得，經濟適用房的土地它是以劃撥方式取得。

3、銷售價格確定方式不同：限價商品房的銷售價格這是以開發商出讓方式取得取得土地前，那麼這個時候土地招拍掛檔案中確定了價格。經濟適用房在銷售的時候開發企業也是要進行辦理銷售（預售）許可證之前，價格也是由物價部門確定。

4、銷售價格不同：經濟適用房就是因為它的土地成本低（同時這個不包含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3%），所以說它的銷售價格會比限價商品房低。

5、準購面積標準不同：經濟適用房在購買資格審批時，這個時候是會根據家庭人口來確定核准購房建築面積，而限價商品房購買面積就沒有定。