如何辦房產抵押

辦房產抵押的流程是：

1、挑選貸款機構。選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、提交申請材料。借款人需要準備借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明；貸款用途證明或宣告、抵押房產權屬證明、貸款機構要求的其他檔案或資料。

3、貸款機構稽核。貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的稽核，稽核符合他們的要求，銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

4、籤合同。貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以籤合同了。

5、辦理抵押登記。抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，最後就是等待放款了。