抵押房產到期如何辦理

抵押房產到期處理方法如下：

1、按合同進行起訴。房產抵押到期後還未還款銀行按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。

2、到銀行申請延期。抵押房產到期可以到銀行申請貸款延期。

3、登出抵押。房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後，可以聯絡銀行領取登出抵押的資料，包括銀行的法人身份證影印件、銀行營業執照影印件、登出登記申請書、委託書、他項權證等材料。同時攜帶產權人身份證原件和影印件到房屋所在地的交易中心辦理登出手續。在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。