二手房和新房稅一樣嗎

二手房和新房稅不一樣。二手房的稅費與新房的區別如下：

1、新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1.5％，再就是維修金金，開口費等，新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。

2、二手房個人所得稅1％，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1.5％，增值稅約4.76％，證過2年可減免，個人所得稅1％，證過5年且是業主唯一住房可減免，以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣，三套房及以上，契稅按照3％收取。

3、二手房需要繳納維修基金，按照房屋的面積徵收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標準略有不同。而新房無需繳納。