成都購買新房稅費有哪些
成都購買新房稅費如下:（一）契稅及印花稅:1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格...
新房床沒買完算裝修好了嗎
新房床沒買完算裝修好了，裝修不包含傢俱。裝修又稱裝潢或裝飾，是指在一定區域和範圍內進行的，包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。小到傢俱擺...
新房驗收專案有哪些
1、檢查開發商是否已經具備有五證，關係後期是否能夠辦理房產證；2、確定開發商交付的房子，是當時所購買的那一套，並且整體設計和原設計圖相符；3、房子的門、窗和約定相符，並且範圍的質量合格；4、房屋的水、電、氣等配套設施是...
新房除味最快的方法
可以進行通風，通過室內空氣的流通，來降低室內空氣中有害物質的含量，從而減少此類物質對人體的危害。新房裝修好後，第一步就是開窗通風，同時室內的櫥櫃門及抽屜開啟，通過空氣對流的方式，將甲醛稀釋並排放到室外去。當然也要注...
買了新房入住有什麼講究
買了新房入住有什麼講究，說明如下：1、若己裝修，那麼要通風2至3個月，減少裝修廢氣殘留。然後放一些花木，如吊蘭等，有助於空氣淨化。2、可以按個人喜好購入傢俱、電器。3、嬰兒臥室要遠離電腦等電磁強的地方。相關說明：新房入...
新房首付款什麼時候交
1、在與開發商簽訂購房合同或預售合同之後，就需要向開發商繳納房屋的首付款了之後才能憑藉購房合同與首付款收據等材料向銀行申請按揭貸款。2、在簽訂合同時，還需瞭解付款的具體數額和期限以及還款的方法、違約的責任等...
新房不滿五年能賣嗎
新房不滿五年是能賣的，但是需要繳納營業稅。新買的房屋只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後五年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除...
購買新房有哪些步驟
購買新房步驟如下：1、選定房源前期一定要做好完善的籌備，多去觀察各大樓盤的狀況，並在心中描繪一個自己將來房屋的初步輪廓，然後再在自己比較中意的樓盤間作比較，選擇適宜自己的樓盤。2、開發商資信查詢對於開發商的挑選直...
新房驗收需要注意哪些事專案
1、水電。首先電路驗收我們要看一下插座和開關是否靈活，以及電路是否順暢等等，最好是專業的懂電人員驗收比較好，而對於水管驗收主要是燃氣管和排水排汙管，檢視其是否順暢，以及排汙管有沒有防臭地漏等等。2、牆面。對於牆面...
新房5年內能交易嗎
1、新房五年內能交易。2、不過若房產證沒有滿五年，要交一些營業稅。如果沒有房產證就要去公正，辦完手續就可以賣出去，但是不能將房子用來貸款。3、通常只要有房產證的房屋就可以買賣，買方需要繳納契稅、印花稅，賣方需要繳...
南京新房需要交哪些稅
南京新房需要交哪些稅，說明如下：1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房...
買新房需交多少費用
買新房需交費用如下：1、契稅：契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受著徵收的一種稅收，目前購買新建普通商品房是買房需要繳納的契稅1.5%，一般為開發商代收或者由購房者自行繳納。2、印花稅：印花稅是對經濟活動中書立、領受的...
第一次買新房注意事項有哪些
1、預售證等五證。首先，要檢查地產商的證件是不是齊全，通常這些證件會擺放在售樓部比較顯眼的地方。注意要堅持證件的原件，因為影印件容易造假。通常有預售許可證的話，其它四證也會有。還要注意一點的是預售許可證是一棟...
新房交房需要注意什麼
新房交房需要注意：1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季...
新房購房流程是什麼
新房購房的基本流程為:瞭解基本資訊---選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。1、瞭解基本資訊:準備買房首先自己需要明確有沒有購房資質，以北京為例。2、實地看房，瞭解樓盤資訊...
城市入新房有什麼講究
城市入新房講究有：1、搬家時所需準備的物品，米：用米桶，裝八分滿，紅包：放於米桶上面，畚箕和新掃帚一對，上面需綁上紅布條，水：用水桶裝三分滿，碗筷：雙數較好，放在水桶中，火爐；搬家時必須先把以上物品放進廚房，其它的東西才可搬進屋子，另...
新房裝修中哪些錢能省
1、牆面磚：這個可以在靠譜品牌中選個特價款，只要保證產品密度和平整度就行，能省下不少錢；2、吊頂：對於層高低的戶型來說，不弔頂反而更好看，更省錢，所以不用盲目跟風，如果要裝的話，不管是石膏板還是鋁扣板，其實不在乎是什麼品牌什...
通過中介買新房的手續是什麼
中介會根據委託人的要求，尋找到合適的房源，並且預約看房的時間，在陪同下看房，選擇自己滿意的房屋買房，選中房屋以後，需要檢視所購房屋的產權證書，明確房屋的所有人的資訊，賣方是不是產權人，房屋是不是可以交易，預防產權帶來不必...
新房直接認購什麼意思
1、新房直接認購簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。2、這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將...
新房稅費和維修基金什麼時候交
新房稅費和維修基金什麼時候交，說明如下：1、購置新房的契稅，一般是支付房款首付的時候，辦理貸款前，交給開發商，普通住宅享受1.5％的優惠稅率，非普通住宅則按3％稅率徵收契稅。2、房屋維修基金（大修基金），在辦理貸款前繳納，有些是交給...
買新房交定金籤認購書要注意什麼
買新房交定金籤認購書，需要注意的事項有：1、將退定金寫進協議書：將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。2、交定金並不是必經的程式，在購房的過程中不要輕易交定金。...
新房認籌可以退嗎
新房認籌是可以退的，但需要注意以下幾個問題：1、如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。2、...
買新房需要認籌嗎
買新房需要認籌嗎，說明如下：1、買新房是否需要認籌要看開發商的要求，不同開發商的要求不同。2、認籌是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令...
新房放綠植有什麼用
新房放綠植有裝飾、淨化空氣、陶怡情操的作用。1、裝飾效果。有很多綠植都有著非常美麗的外表，比如我們常說的富貴竹，虎皮蘭，琴葉榕等綠植，養在家中觀賞性可是非常高的。2、淨化空氣。剛剛裝修好了新房，家中有各種各樣的難...
新房牆面有裂縫該怎麼辦
1、收攏裂縫。牆面的收攏裂縫是新房出現牆面裂縫中更為普遍的一種裂縫難題，關鍵出現在牆面表層的批膩子層，細微且樣子不一，出現這類情況主要是因為在牆面工程施工進行以後，沒有對牆面開展立即的撒水保養，造成批膩子層太乾...