投資性房地產減值準備可以轉回嗎
投資性房地產減值準備不可以轉回，資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規定。經減值測試後確定發生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。已經計提減值準備的投資...
按用途來分房地產的型別有哪幾種
按用途來分房地產的型別有四種，分為住宅地產、商業地產、科教地產與工業化地產。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而...
房地產認購和簽約的區別
新房簽約是買賣房屋的雙方簽訂購房合同，確定房子的歸屬權發生改變，具有一定的法律效力，違反相關合同內容，是要承擔一定的法律責任並作出賠償的。而房屋認購則是買賣雙方達成的一種約定，主要是達成購買該公司房產的約定，至於...
房地產的同比和環比是什麼意思
1、所謂環比，簡單說就是與相連的上一期相比。如果做的是週數據比較，環比就是本週比上週的；如果做的是月資料比較，環比就是本月比上月的，即T期段的資料除以T-1期段的資料。當然，這是比倍數的，如果要求環比增長率，就是T期資料減...
房地產資質辦理流程是怎樣的
房地產資質辦理流程：第一步：申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,並向所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。第二步：所在省轄市(直管縣(市))區建委資質科對申請材料進行初審,並正式行...
如何查房地產有沒有預售許可證
查詢房地產預售許可證說明如下：1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書...
房地產不得買賣轉讓的情形有哪些
根據《城市房地產管理法》第38條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土...
華天酒店哪一年加入房地產
華天酒店2010年加入房地產，華天酒店在2010年表示，公司將擇機進入房地產市場，尋求新的利潤增長點，力爭超過2009年度收入水平，擇機併購符合酒店加房地產發展模式的專案。湖南華天大酒店股份有限公司是一家以酒店業為核心，以房...
回遷房收房地產稅嗎
回遷房收房地產稅。房屋位置在徵收範圍內的都需要交房產稅。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅“課稅範圍”指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規...
房地產利潤怎麼計算
1、計算基數＝土地取得成本+開發成本，相應的利潤率可稱為直接成本利潤率，即：直接成本利潤率＝開發利潤/（土地取得成本+開發成本）2、計算基數＝土地取得成本+開發成本+管理費用，相應的利潤率可稱為投資利潤率，即：投資利潤率=開發利潤...
安置房需要繳納房地產稅嗎
安置房不需要繳納房地產稅，因為安置房不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安...
房地產開發商是做什麼的
房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤，《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本...
什麼是房地產運營專員
房地產運營專員就是整個房地產公司的運作，一種統籌的工作。房地產公司有個部門是營運部（每個公司叫法不一樣）是負責整個公司業績銷售運營的日常管理督導工作的。房地產運營專員主要的崗位職責有：1、建立、維護、銷售臺賬...
用仲裁方式如何解決房地產糾紛
用仲裁方式解決房地產糾紛時，申請人應向仲裁機構提交仲裁申請書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請求，並交納仲裁費。仲裁機構受理此申請後，會要求申請人和被申請人分別從仲裁員名冊中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機構...
房地產洗盤什麼意思
洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統裡每個樓盤裡所有的業主，瞭解業主對房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土...
房地產認籌和認購的區別
房地產認籌和認購的區別是：1、認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得...
房地產專業有哪些教材
房地產專業教材：《房屋建築學》、《工程力學》、《工程結構》、《施工技術》、《組織行為學》、《技術經濟學》、《工程估價》、《統計學》、《運籌學》、《經濟學》、《會計學》、《財務管理》、《工程專案管理》、《...
房地產轉讓指的是什麼
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。...
房地產市場定位步驟
1、銷售目標定位：樓盤的銷售目標定位，是前期營銷的重要方面。通過明確的目標選擇，為開發商進行哪一種產品定位的決策打下基礎。2、樓盤產品定位：一個樓盤的建造，有規模之分，有產品檔次之分，購買層次更是不一樣。因而，產品的定...
房地產經紀人的面試問題
1、在你生活或者工作中你感到成功的地方是什麼？你工作中最大的收穫是什麼？有什麼遺憾或者不滿意的地方嗎？2、你對你自己以後有什麼規劃和打算嗎？你將來的發展方向是什麼？有具體的計劃嗎？你覺得你自身還有那些缺點，需要完善的...
房地產抵押合同應包含哪些內容
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。根據《擔保法》第39條和《城市房地產抵押管理辦法》第26條的規定，房地產抵押合同主要包括以下內容：(1)債權人、債務人、抵...
上海房地產稅徵收標準及計算方法
上海房地產稅徵收標準及計算方法：1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%到0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅...
房地產抵押權的對內效力有哪些
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。根據《擔保法》《城市房地產抵押管理辦法》的規定，房地產抵押權的對內效力如下：1、先受償效力房地產抵押權的對內效力，簡而...
第一套房也要收房地產稅嗎
第一套房要收房地產稅，說明如下：1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價３倍以下的住房，稅率為0.5％。2、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建...
房地產可以透露客戶資訊嗎
房地產不可以透露客戶資訊。在未經過消費者同意的情況下，洩露個人資訊是屬於違法行為。客戶資料屬於商業祕密，如果對方違法使用可以要求承擔侵權責任。經營者應當採取技術措施或其他必要措施，確保資訊保安，防止消費者個人...