投資性房地產累計折舊是什麼科目
其實性質是一樣的，差不多的。累計折舊是針對固定資產來說的，固定資產折舊計入累計折舊科目。而投資性房地產累計折舊只是針對投資性房地產用成本計量來說，折舊計入投資性房地產累計折舊。就像無形資產，攤銷計入累計攤銷。...
房地產交易需要什麼手續
房地產交易需要的手續有：1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記;3、得到房管局的許可之後可以繳納稅費;4、帶上交納稅費的證明...
房地產企業如何預繳企業所得稅
企業所得稅採取季度(月)預繳，年度彙算清繳的方法繳納。企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得徵收的一種稅。企業所得稅是指對中華人民共和國境內的企業(居民企業及非居民企業)和其他取得收入...
房地產登記證由哪個部門受理髮放
房地產登記證是由房地產主管部門即深圳市規劃與國土資源局是特區房地產登記機關。登記發證工作具體由該局房地產業管理處及屬下各分局房地產登記科負責,登記申請檔案由各分局的產權辦文視窗按規定進行受理。...
用仲裁方式如何解決房地產糾紛
用仲裁方式解決房地產糾紛時，申請人應向仲裁機構提交仲裁申請書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請求，並交納仲裁費。仲裁機構受理此申請後，會要求申請人和被申請人分別從仲裁員名冊中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機構...
房地產容積率什麼意思
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高...
如何做好房地產中介
1、職業道德。當你選擇進入某一個職業的時候你就需要對你的職業盡職盡責。換一句話說就是你要有最基本的職業道德。人立於天地之間，德行必不可少。德行不僅是必不可少而且是居於首位的。特別是對於應屆畢業生來說德行...
房地產認籌和下訂金有什麼區別
房地產認籌和下訂金有什麼區別，說明如下：1、房地產認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。認籌金是表現購房者買房誠意...
商業房用交房地產稅嗎
商業房用不用交房地產稅取決於商業用房的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，還有要看商業用房是用於出租還是自用。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產...
房地產開發五證包括哪些
房地產開發五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。【法律依據】《城市房地產管理法》第二十五...
房地產抵押權實現的方式有哪些
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的方式有，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財...
如何查房地產有沒有預售許可證
查詢房地產預售許可證說明如下：1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書...
房地產開發貸款是什麼
房地產開發貸款是銀行提供的，用於建設住房、商品房及其他房地產開發建築的中長期專案貸款，一般房地產開發貸款的借款人都是註冊的有房地產開發資質的人，房地產開發貸款的貸款期限最長為3年，具體貸款利率按央行釋出的貸款...
房地產利潤率一般是多少
1、三、四線城市估計也就5％的利潤。目前的市場環境，很多三四線城市60％的專案不敢動工，動工就是大額的銀行貸款，小開發商融資成本又高，開發就意味著賠錢。2、一、二線城市的利潤會受到很多因素制約，主要就是拿地成本、建築成...
城市房地產徵地補償的方式有哪些
城市房地產徵地補償的方式有：1、貨幣補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定；2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房...
房地產稅包括動遷安置房嗎
動遷安置房是否需要繳納房產稅的說明如下：1、動遷安置房一般來說是不需要交房產稅的，因為拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。2、如果動...
房地產兩書是什麼
“房地產兩書”指得是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，開發商就在交付房屋時向購房者提交。《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同...
房地產開發商違約怎麼辦
房地產開發商違約的，購房者可以要求開發商按照合同中約定違約責任進行違約賠償，如果開發商不賠償的，購房者可以向有管轄權的法院提起訴訟要求賠償，法院判決後開發商不執行判決的，購房者可以申請強制執行。【法律依據】《合...
房地產渠道如何開發
1、房地產渠道營銷之全渠道連結。新的全渠道主要解決傳播和營銷蓄客，通過傳統媒體與新媒體、房地產電商與非電商、線上渠道與線下渠道，全面打通地產公司不同渠道，實現既有資源整合與規模效應。2、房地產渠道營銷之資源投...
房地產五證是哪五證
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。房產五證是開發商在房地產市場上銷售商...
房地產認籌和開盤的區別是什麼
認籌是一種買房的意向和看盤，則是樓房正式開售，認籌是在開盤以前，開發商針對於市場所做的一種營銷的活動，認籌是開發商的專案，還沒有達到預售條件針對想購房的客戶收取數千或者數萬的誠意金，對於買房的人來說，這是一種房屋的...
房地產三穩政策是什麼
穩地價、穩房價、穩預期。中央政府加強了房地產市場調控，尤其是增加對房地產商融資環節的監管。基於實施房地產金融審慎管理制度，除了嚴控違規資金流入房地產市場外，還對房地產融資設立了三條紅線。從剛需購房來說，自然希...
房地產經紀人資格證是什麼
房地產經紀人協理從業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產經紀人協理職業資格證書》。房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱，統一命題，統一組織的考試製度...
房地產公司的外聯部叫什麼
房地產公司的外聯部叫對外聯絡部，有些大型企業也叫公共關係部，簡稱公關部。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與...
房地產認籌和認購的區別
房地產認籌和認購的區別是：1、認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得...