對房屋租賃面積有異議要如何處理
在房屋買賣中，購房者經常就實際房屋面積與合同書中規定的面積之間的誤差與開發商發生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚後再簽訂合同。關於面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積...
租賃房屋暖氣漏水怎麼賠償
出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。【法律依據】根據《合同法》第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使...
房屋租賃居間合同需注意的問題
房屋租賃居間合同需注意的問題有：1，居間協議設定買賣義務。居間協議約定的是委託人與中介之間的權利義務關係，不能對委託人設定必須簽訂買賣合同的義務。2，交易不成收取“違約金”。《合同法》明確規定，居間人未促成合同成...
租賃合同的主要條款是什麼
租賃合同的主要條款是：1、租賃物的名稱;2、租賃物的數量和質量;3、租賃物的用途;4、租賃期限;5、租金的支付期限和方式;6、租賃物的維修。【法律依據】根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租...
金融租賃的特點是什麼樣的
特點：1、不可撤消，這時一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤消合同。2、完全付清，在基本租期內，裝置只租給一個使用者使用，承租人支付租金的累計總額為裝置價款、利息及租賃公司的手續費之和。承租人付清全部租金後，設...
辦公用房租賃建築面積如何計算
辦公用房租賃建築面積與使用面積是一致的，按照計算辦公用房使用面積的方法計算，即可得到其租賃面積。辦公用房使用面積是按照建築面積和公攤面積計算的。其計算公式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積，其中套內建築面...
融資租賃合同的主要條款包括哪些
根據我國《民法典》第七百三十六條的規定，融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當採用...
租賃合同當事人有什麼義務
出租人的義務：1、交付出租物；2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途；3、瑕疵擔保。承租人的義務：1.支付租金；2.按照約定的方法使用租賃物；3.妥善保管租賃物；4.不得擅自改善和增設他物。承租人的主要義務是：(1)按規定或約定向出...
融資租賃公司怎麼收購
一、融資租賃公司收購轉讓流程1、外商投資備案資訊變更；2、工商董監高資訊變更；3、香港公司轉股轉董。二、融資租賃公司收購轉讓的證件（1）擬任融資租賃公司董監高的身份證件（2）擬任出資股東的董事、股東身份證件（3）如需變更企...
營改增後倉儲租賃如何納稅
對於個人取得的財產租賃所得屬於個人所得稅徵稅範圍。對於財產租賃所得適用百分之二十比例稅率，按月繳納個人所得稅。當每月租賃收入小於或等四千元的，應納稅所得額等於收入減相關稅費減修繕費用（八百元為限）減八百元；當每...
正泰租賃合同電籤可以改成紙籤嗎
正泰租賃合同電籤可以改成紙籤，但要經雙方當事人協商一致同意。凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，並且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。租賃...
租賃期限不滿1年怎麼寫
租賃期限不滿1年可以寫一個季度或者幾個月。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費用借貸實物...
租賃土地不到期老百姓鬧事犯法嗎
租賃土地不到期老百姓鬧事犯法。社會秩序的穩定是每個公民都需要付出努力的一個事情，擾亂社會秩序的行為也屬於違法行為，其中如果是聚眾擾亂社會秩序，其相關處罰就更嚴重。根據相關法律規定，聚眾擾亂社會秩序，情節嚴重，致使...
房屋租賃出租方違約如何賠償
租賃合同中有違約責任約定的，則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高，可要求降低。如果...
建築機械裝置租賃公司需要資質嗎
租賃是不需要的，但要有工商局辦的檔案。租賃的機械裝置要有安全資料，或者要專門的檢測單位對之進行評價才能使用。出租單位出租的建築起重機械和使用單位購置、租賃、使用的建築起重機械應當具有特種裝置製造許可證、產...
2kol2租賃球員怎麼用
首先玩家需要開始匹配遊戲。在開始匹配介面中，可以看到能夠選擇的幾個空位。接著點開加號之後就能看到具體的租賃球員了。選擇自己喜歡的球員，然後確定即可開始匹配。匹配成功之後就能用對應的球員上場比賽了。租賃球員...
租賃合同簽訂要注意什麼
注意下列問題：1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。2、認真檢視租賃合同的內容。3、在合同中對租賃物的基本資訊應進行明確約定。4、明確約定好違約責任。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同...
租賃房可以買賣嗎
符合條件，公共租賃住房也可以買賣。國務院法制辦《城鎮住房保障條例(徵求意見稿)》面向社會公開徵求意見。徵求意見稿明確租賃期滿未續租、不再符合保障條件以及違規使用保障性住房的，應當騰退保障性住房;連續租賃不少...
廠房租賃合同怎麼寫
廠房租賃合同的書寫，房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途...
什麼是房屋租賃補貼
房屋租賃補貼是指政府為解決城市低收入者住房問題，由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。這由政府發放給住房困難戶的租金補貼，就稱房屋租賃補貼。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房...
公有住房租賃證怎麼過戶
按照國家現行法律法規，公有住房租賃證無法過戶，因為公有住房承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。在徵得產權所有人或單位的許可，並且授權承租方負責任轉租後，承租方可以按公租房轉讓程式操作如下：1、受理窗...
影響融資租賃每期租金的因素是
影響融資租賃每期租金的因素有：1、裝置買價：包括運輸費、安裝除錯費、保險費等，以及裝置租賃期滿後出售可得的收入；2、利息：指租賃公司為承租企業購置裝置墊付資金所應支付的利息；3、租賃手續費：指租賃公司承辦租賃裝置所發...
聯友出行是租賃公司嗎
聯友出行不是租賃公司，而是科技服務公司。聯友出行科技服務有限公司成立於2019年10月29日，位於廣州市花都區秀全街風神大道以南，法定代表人為潘峰。經營範圍包括技術服務、技術開發、技術諮詢、技術交流、技術轉讓、技術...
房屋租賃備案登記流程是什麼
房屋租賃備案登記證明流程，說明如下：1、房屋租賃備案登記所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，並做好核查記錄。...
太原租賃二手房注意事項有哪些
太原租賃二手房注意事項如下：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（...