機械租賃合同乙方可以出具嗎
機械租賃合同乙方可以出具。合同由誰出具並不影響其效力，是否有效還得看合同具體的內容。根據《中華人民共和國合同法》第十三章的相關規定，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，以及承租人支付租金的合同...
倒閉企業員工工資由租賃方支付嗎
倒閉企業員工工資不是由租賃方支付，企業法人符合破產條件，向法院申請破產後，債權人應當向管理人申請債權，由破產財產償還;破產人無財產可供分配的，人民法院裁定終結破產程式，餘下債務不再償還。【法律依據】根據《公司法》...
租賃合同的主要條款是什麼
租賃合同的主要條款是：1、租賃物的名稱;2、租賃物的數量和質量;3、租賃物的用途;4、租賃期限;5、租金的支付期限和方式;6、租賃物的維修。【法律依據】根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租...
如何處理解除房屋租賃糾紛
房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：1、調解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委...
房屋租賃糾紛的解決方法有什麼
房屋租賃糾紛的解決方法有和解、調解、仲裁、訴訟四種。首先應按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決；協商不成時，根據租賃合同規定或者當事人之間的協議由指定機構進行仲裁；如仍未解決，可向人民法...
租賃合同種類具體有哪些
租賃合同種類具體有：(1)根據租賃物的不同，租賃可分為不動產租賃和動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。(2)根據法律對租賃是否有特殊的規定，租賃可分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對於一般租賃而...
農村租賃耕地可以辦土地證嗎
依據我國農村土地承包法的規定，農村租賃的耕地是可以辦理土地證的，國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書。【法律依據】《中華人民共和國農村土地承包法》第...
收取房屋租賃的滯納金合法嗎
滯納金是行政強制執行中執行罰的一種型別。房屋租賃中不能收取滯納金，可以收取的是違約金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生...
無償房屋租賃合同有效嗎
無償房屋租賃合同有效，平等協商一致，如實自願真實，確定權利義務，符合合同規範，裡面只要把房屋地點、租賃時間、價格、時長等即可合法有效。【法律依據】《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、...
公有住房租賃證怎麼換產權證
公有住房租賃證無法變換產權證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，是不能用公有住房使用證去辦理產權證的。公...
汽車租賃公司如何從零起步
1、持章程、經營可行性分析報告、資信證明等相關材料向當地道路運輸管理局提出開業申請，等待審批。2、審批通過後，道路運輸管理局下發《道路運輸經營許可證》。3、持《道路運輸經營許可證》到工商局、稅務局等部門辦理...
工業區辦理租賃合同注意什麼
1、簽訂前的注意事項：簽訂租賃合同前要儘可能瞭解當事人的相關資訊，如營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察；如果是代理人簽訂合同，則應對其代理權進行了解。2、簽訂合同時的注意事項：合同條款要全面，主要...
租賃房屋甲方違約會怎麼辦
根據合同法的相關規定，在合同期內如果是出租方違約，應該雙倍返還租房押金。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
租賃房屋需要維修維修費誰來負擔
在租賃合同中有約定的按照合同約定執行，沒有約定的，由出租人承擔維修費用。但是如果因為承租人錯誤使用或者人為故意造成損壞，應有承租人負責費用。【法律依據】《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租...
租賃確認勞動關係的方法是什麼
《關於確立勞動關係有關事項的通知》第一條規定，用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關係成立。(一)用人單位和勞動者符合法律、法規規定的主體資格；(二)用人單位依法制定的各項勞動規章制度...
門面房租賃合同糾紛如何處理
【法律依據】根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求...
房屋租賃合同違約的內容有哪些
房屋租賃合同常見的違約內容：1、在租賃關係中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬於違約行為。2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過...
公房租賃證可以買賣嗎
公房租賃證不可以進行買賣，但是公有住房可以變更承租人，與承租人生活在一起的人均享有承租權，但是承租人不能自動變更承租權，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他...
哪些房屋不能夠租賃
下列房屋不能租賃：1、未依法取得房地產權證的。2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、權屬有爭議的。5、屬於違法建築的。6、不符合安全標準的。7...
汽車租賃稅率是多少
汽車租賃是屬於有形動產租賃適用稅率是17％，小規模納稅人的增值稅徵收率為3％。不提供司機只提供租賃車輛的，屬於有形動產租憑，屬於營改增範圍；提供司機並提供租賃車輛的，屬於交通運輸業，也屬於營改增的範圍。一般納稅人按照17％...
房屋租賃合同解除後怎麼收回房屋
《合同法》第二百三十五條：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。因此，當租賃合同到期後承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約...
租賃證和住房證一樣嗎
租賃證和住房證不一樣，二者有本質區別。具體包括：1、住房證證明房屋所有權歸購房者所有，但房屋租賃證不代表房屋所有權歸房東所有，它只是租賃憑證，房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋...
房屋租賃登記備案證明要交稅嗎
2018年房屋租賃備案要交稅。出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房...
租賃公有住房如何買賣
租賃公有住房買賣的流程為：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣...
門面租賃糾紛怎麼辦
門面租賃糾紛當事人可以請求人民法院或者仲裁機構來調節。【法律依據】《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...