房屋過戶的規定是什麼

房屋過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

【法律依據】

根據《民法典》第211條規定：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

（《民法典》生效時間是2021年1月1日）