有抵押的房屋是否能過戶

有抵押的房屋可以過戶，但應當經抵押權人的同意，並清償抵押的債務後，抵押權人協助辦理登出抵押，辦理買賣更名過戶手續。

《民法典》第四百零六條規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。