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分期房子具備什麼條件

分期房子具備什麼條件

分期房子是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權,遷入居住,而其餘款項要在規定的年限內逐年付清,需要具備的條件是:

1、貸款人具有常住戶口或有效的居住身份證明;有穩定的收入,無不良信用記錄和不良行為記錄,有償還貸款本息的能力。

2、貸款人有合法有效的購買房屋的合同、協議以及銀行要求提供的其他證明檔案,有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款。

3、貸款人有本行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人;符合銀行規定的其他條件。借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體範圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

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