二手房交易還需要差額稅嗎

目前二手房買交易主要繳納的稅費包括買方的契稅和賣方的地稅，不需要繳納差額稅。契稅按照房產面積不同徵收點也不同，90㎡以下是徵收1%，90-140㎡徵收1.5%，140以上是3%。第二次購房也是3%。地稅是賣方應該承擔的稅費：主要包括個人所得稅和營業稅，營業稅是徵收5.6%（滿五年可免徵）個人所得稅是差額徵收20%（滿五年唯一住房可免徵）。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。