購買二手房需要交哪些稅

買二手房的時候，需要繳納的稅費專案較多，如契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費、貸款評估費等費用。

1、契稅：首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

2、增值稅及其附加稅。不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年：免徵增值稅。

3、個人所得稅：個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免徵個稅，即要免徵個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。

4、印花稅：印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。