購買二手房需要繳納城建稅嗎

購買二手房需要繳納城建稅，二手房過戶所要繳納的費用，交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。而且需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

而城市維護建設稅與其他稅種不同，沒有獨立的徵稅物件或稅基，而是以增值稅、消費稅”二稅”實際繳納的稅額之和為計稅依據，隨”二稅”同時附徵，本質上屬於一種附加稅。原則上講，只要繳納增值稅、消費稅中任一稅種的納稅人都要繳納城市維護建設稅。這也就等於說，除了減免稅等特殊情況以外，任何從事生產經營活動的企業單位和個人都要繳納城市維護建設稅。