購房需要交哪些稅
買房要交的稅包括:
一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內頭次購房1%,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。由買方繳納。
二、印花稅
印花稅目前按購房總價的0.05%收取(個人交易免徵)。
三、住房維修基金
房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%;房屋登記費,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。
四、其他費用
其他費用主要包括工本費、物業管理費、交易手續費:
五、如果按揭,還要發生以下費用:
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元。