南京新房購買流程是什麼

南京新房購買流程如下：

1、挑選房源。在第一步基礎上了解一些房產的資訊，比如房產企業的實力、聲譽、口碑，中介的服務質量，房子的地段、價格、戶型、周邊配套等。

2、先檢查”五證“再簽訂合同。注意檢視法律檔案，包括”五證“、”兩書“、竣工驗收報告等，還有住宅質量保證書、住宅使用說明書等檔案。

3、簽訂合同並登記備案。如果核查了檔案之後，確認了資訊都是真實可靠的，並與售房者或者中介談好了房款支付，房屋過戶等具體事宜，那就可以簽訂購房合同了，簽完了合同之後，相關單位會在網上進行備案。

4、選擇付款方式。付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款，其中市民供房又以商業貸款為主。

5、業主驗收房屋。驗房時要認真檢查房屋質量，同時要求對方出具三書一證。

6、繳納契稅、住房維修基金，辦理房產證。