按揭房有契稅發票嗎

按揭貸款買房是要先交契稅，一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及購房合同和發票才能辦理房產證的。分期付款雖然你沒拿到房產證，但房產證已抵押在銀行，所以按揭房肯定是有契稅發票的。按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房，主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式，法定式按揭是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證，公義式按揭是將未來的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證。轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關係解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易週期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸稽核期，稽核通過後方可辦理過戶手續。