房產稅影響商業地產嗎
房產稅影響商業地產，說明如下：
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
1、房產所有者，自用房產按照房產原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房產稅；出租房產按照租金收入12%計算繳納房產稅。(如果貴公司承包的商業房，出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產稅)。
2、管人和實際使用人如果房產的權屬不清，無法確定房產所有者，那麼由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房產稅。
