房產稅會影響商業房產嗎

房產稅會影響商業房產。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因為情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。

一九八六年國務院頒佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》中規定個人所有非營業用的房產（住宅）不交納房產稅以外，商業房產要交納房產稅。

《條例》規定有二種納稅計算辦法是按房產原值計算。

1、房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。

2、房產出租的以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。