單位房子有房產證可以買賣嗎

單位房子有房產證可以買賣嗎，說明如下：

不一定，要看該房子有沒有特殊限定，是否符合上市條件，以及產權人是否具有獨立產權，注意確定可以過戶才能購買，如果該房子屬於企業和職工共同集資建造，則單位和員工為共有產權人，交易時單位擁有優先購買權，所以必須先拿到單位放棄購買的書面證明。

相關說明：

1、房產產權確認可以看產權人：在購房的時候，為確保賣家的身份，可以要求對方出示本人二代身份證原件和房產證原件，然後進行核對，如果兩本證件都是真的，那表示該房產確實屬於賣家。

2、房產產權確認看是否抵押：確認賣家情況之後，還要檢視該房產是否適合交易，因為現在很多人購房都是貸款，所以產權其實是抵押在銀行的，在沒有還清貸款，辦理解押之前，產權人無權上市交易。

3、房產產權確認看土地性質：現在的房地產市場比較複雜，購房的時候要先確認土地的性質，據齊家網專家介紹，土地性質分為兩種情況，一種是“出讓”示可以上市交易，一種是“劃撥”，表示需要繳納土地出讓金才可以上市交易。