工業用地使用年限多少
根據我國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第12條規定，工業用地也就是人們常說的工廠、工業區統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續期。根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而物...
工業用地能辦房產證嗎
工業用地是可以辦理房產證的。工業用地在符合來辦理房產證的前提下，辦理房產證跟一般房子的房產證辦理流程是相同的。辦理工業用地的具體的規定如下：1、對已獲得房子一切權證書和土地運用權證書的工業用地，應由原權利人...
工業用地可以建住宅嗎
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地不可以建住宅，應當按照總體規劃和土地用途來進行使用。《土地管理法》第四條規定，國家編制土地利用總體規劃，規定土地...
工業用地能蓋辦公樓嗎
工業地產建設辦公樓的報批手續，說明如下：1、專案立項申請報告書（原件一份）2、專案建議書或專案可行性研究報告（一份）3、建設用地的權屬檔案或建設專案用地預審意見書（一份）4、專案建設投資概算（一份）5、銀信部門出示的資金證明（...
工業用地容積率標準是什麼
工業用地容積率標準為1以下，工業用地容積率是指在都市計畫區的某一宗地內，房屋的總建築面積與用地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的...
如何從政府買工業用地
從政府買工業用地需要交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。接到申請後，承辦人應對資料及宗...
如何將工業用地改為商業用地
土地法中明確規定改變用途的條款建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定，使用土地確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報...
如何申請工業用地
申請工業用地的方法如下：1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料；2、審查接到申請後，承辦人應...
工業用地與商業用地房產證的不同
商業和工業用地的主要區別是使用交易的商品和服務，用於商業領域，而工業區作為生產的地點，商業的領域是非常珍貴的，當它們收到交通比較繁忙的的客戶，工業區相比之下，收益也比較方便，快捷的運輸，工業用地產權為50年，商業用地為40...
工業用地轉讓合法嗎
工業用地的土地使用權是合法的，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十條規定，土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條...
工業用地辦公樓能出租嗎
工業用地辦公樓能出租嗎，說明如下：1、工業用地上建設的辦公樓、商鋪等是否可以租售，需要查閱其是否辦理了土地變更手續及建設用地和規劃建設手續等。2、工業用地上建設辦公樓，涉及土地使用性質的轉變，需要在建設前事先到土...
工業用地容積率標準是怎麼樣的
工業專案用地規劃內總修建面積與專案總用地上積的比值。核算公式：容積率=總修建面積/總用地上積，若是修建物的層高超過八米的，在核算容積率的時候，這層修建面積應該加倍合法，工業用電需要節省節約。運用水平除了安全消防等...
工業用地使用年限到期怎麼辦
土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。土地使用年限到期的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用...
一類工業用地包括哪些範圍
一類工業用地的行業的範圍包括銀行業、證券業、保險業、其他金融活動業、居民服務業、其他服務業、租賃業、商務服務業、住宿業、餐飲業、批發業、零售業、倉儲業、郵政業、電信和其他傳輸服務業、計算機服務業、軟體...
工業用地住房能個人購買嗎
1、個人可以購買工業用地住房，但是沒有產權證，不能過戶。2、戶口不能落戶，遷出遷入。3、工業用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果沒有拆可以繼續住。4、工業用地住房雖然不能過戶但是可以註冊營業執照。...
工業用地可以辦理預售許可證嗎
工業用地可以辦理預售許可證，房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審通過之後相關資料送市場管理處處...
工業用地徵收補償標準是什麼
工業用地徵收補償標準是，工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標準。工業專案必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內的國有建設用地...
工業用地怎麼建住宅
1、根據相關的規定，已經作為工業規劃的土地是不可以作為住宅區進行建設的，但由於企業獲得相應的土地使用權後可以申請改為住宅樓，當稽核通過後就可以建住宅了。2、首先要向當地的管理土地資源的相關部門進行詳細的詢問，包...
工業用地怎麼取得
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣場地等用地。國家土地政策規定取得工業用地指標必須要有專案。我國目前地產業的經營性土地招、拍、掛的形式，是以香港的土地拍賣規則而參照制...
工業用地和建設用地的區別是什麼
1、兩者的地價不同：工業用地的土地價格會相對的便宜一些，而建設用地的土地價格要比工業用地的更高一些。2、兩者的使用權年限不同：相信大家都知道，工業用地的使用期限是三十年，而建設用地的使用期限是四十年。3、兩者的土...
工業用地補償標準是什麼
《憲法》第10條規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並予以補償。工業用地補償標準如下：1、獎勵性補償費；2、廠房重置成新價；3、一次性停產停業損失費；4、裝修附屬物；5、機器裝置；6、人員職工...
工業用地可以開幼兒園嗎
工業用地更改土地用途後才可以開幼兒園，不更改土地用途則不可以開幼兒園。根據法律《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條的規定，“土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應...
工業用地可以抵押嗎
工業用地是可以用來抵押的，前提是借款人擁有工業用地的所有權。一般來說，工業用地指的是企業獨立設定的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地。如果企業有該用地的所有權，就可以用這款工業用地來作為抵押物申請貸...
工業用地可以貸款嗎
工業用地是可以貸款的，但不是所有工業用地都可以，前提是你要有土地所有權而不是使用權，貸款流程如下：首先申請人可以諮詢相關專業人士，比如諮詢不動產評估機構讓他對你的工業用地進行最大的價值評估。在這個過程中自己也可...
工業用地補償標準
工業用地補償標準由徵收補償方案確定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條，房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意...