工業用地容積率標準是什麼

工業用地容積率標準為1以下，工業用地容積率是指在都市計畫區的某一宗地內，房屋的總建築面積與用地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。正常不高於1，個別能1.2，最常見就是0.7。一般按實際設定，在容積率為1以下（包括1）一般不調整，當地基準地價調整體系有特殊規定的除外。

容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。因此，容積率是城市區劃管理中所採用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價最重要的因素。

因為有很多工業專案因為工藝流程的限制，只能做單層的車間，而且由於建築密度的限制，計算下來的容積率很低。國土部門有投資強度，有容積率下限要求，而規劃上，只是控制容積率的上限。