房屋在租賃期中被拍賣 怎麼辦
依據我國合同法的規定，房屋在租賃期內被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣後的競買人要履行租賃合同，合同到期後可以解除。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影...
融資租賃和普通租賃有什麼區別
融資租賃和普通租賃的區別：一、性質不同；二、產業劃分不同；三、監管機構不同；四、監督管理方式不同；五、適用範圍不同。【法律依據】《合同法》第二百七十三條，重大建設工程合同的訂立。國家重大建設工程合同，應當按照國家規...
疫情期間寫字樓租賃可以免租嗎
可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失...
租賃期滿租約可以自動續約嗎
我國法律並沒有自動續約的規定,租賃期滿,雙方沒有明確約定租賃期限,則租賃期限視為不定期租賃。【法律依據】按照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條之規定，“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第...
影響融資租賃每期租金的因素是
影響融資租賃每期租金的因素有：1、裝置買價：包括運輸費、安裝除錯費、保險費等，以及裝置租賃期滿後出售可得的收入；2、利息：指租賃公司為承租企業購置裝置墊付資金所應支付的利息；3、租賃手續費：指租賃公司承辦租賃裝置所發...
不定期房屋租賃期限是多久
不定期房屋租賃期限是20年，依據合同法第214條規定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃包括續訂房屋租賃...
租賃期限不滿1年怎麼寫
租賃期限不滿1年可以寫一個季度或者幾個月。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費用借貸實物...
租賃物在租賃期間的收益歸誰所有
除當事人另有約定外，在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人佔有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人租賃的直接目...
如何確定租賃合同租賃期限
租賃合同期限，根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。...
租賃合同需要如何確定租賃期限
租賃合同的期限由承租人和出租人自行協商確定，但是要注意最長期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效。【法律依據】《合同法》第214條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可...
房屋租賃期間中途退租該怎麼處理
房屋租賃期間出租人中途退租的，可以與出租人協商解除租賃合同，解除租賃合同的造成出租人損失的，出租人可以要求賠償。【法律依據】《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當...
疫情期間商鋪租賃可免嗎
可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失...
租賃期限內承租人可以轉租房屋嗎
在爭得出租人同意的情況下，才可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條轉租，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應...
租賃有哪些
1、租賃有經營租賃、融資租賃。2、經營租賃(operatinglease),又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直...
租賃期滿承租人不搬遷怎麼辦
租賃期滿承租人不搬遷可以協商處理，如果雙方協商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)，並可要求租客承擔相應的違約責任。【法...
房屋租賃期間賣房怎麼辦
根據法律規定，出租房出售後，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移，原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破...
租賃合同到期怎麼續
租賃合同到期的續租方式是租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；續租時出租人要求合理變更某些條件，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立...
公共租賃住房可以長期租住嗎
1、公租房租賃期限最長為5年，到期後可以續租，除此之外租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。2、或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。3、一次性付款後不...
租賃是什麼
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有節稅、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使...
店鋪租賃期限一般是多久
店鋪租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。【法律依據】《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂...
影響融資租賃每期租金的因素有
影響融資租賃每期租金的因素有：1、裝置買價：包括運輸費、安裝除錯費、保險費等，以及裝置租賃期滿後出售可得的收入；2、利息：指租賃公司為承租企業購置裝置墊付資金所應支付的利息；3、租賃手續費：指租賃公司承辦租賃裝置所發...
房屋租賃期限是怎樣的
房屋租賃期限是最長不得超過二十年，具體期限由雙方協商約定即可；租賃期限屆滿，承租人應當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權。引用法規：《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十...
經營租賃與融資租賃的區別
經營租賃與融資租賃的區別主要有：(1)租賃程式不同。經營租賃出租的裝置由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的裝置由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。(2)租賃...
什麼是租賃
出租、借貸經濟行為和租賃合同的統稱，指以收取或支付租金的形式出讓或受讓資產使用權的一種交易方式以及（或者）為進行這項交易而制定的一項租賃合同。租賃作為一種經濟行為，習慣上稱為租賃業務。租賃作為一種契約形式，通常...
房屋租賃到期怎麼辦
房屋租賃到期的，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。【法律依據】《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃...