上海安置房交不交房產稅呢
上海安置房時需要繳納房產稅的，具體有以下幾種。1、上海的拆遷安置房是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。2、如果上海居民個人的房屋出租的，根據財稅...
買房遲遲不交房怎麼辦
買房遲遲不交房，可以先催告。合理期限內仍然不交房，要求對方根據合同約定承擔違約責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或...
買房遲遲不交房如何辦
賣方遲遲不交房，就會構成延期交房。開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發商延期交房的，經購房人催告後，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並...
逾期不交房怎麼辦
1、仔細檢視商品房購買合同。購房者在遇到開發商延期交房的情況是，要仔細檢視購房時與開發商簽訂的商品房購買合同，重點關注合同中有沒有延期交房的相關條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執行。倘...
不交契稅就不交房嗎
不建議這樣做。國家規定房產以房管部門的登記為準，而房產部門登記完成以發放房產證為準。只交契稅不辦證，即沒完成房產權屬的登記手續，即在法律上房產還不屬於你所有。影響就是：房產無權屬，不能買賣過戶，如遇拆遷等也得不到...
商鋪不交房產稅嗎
商鋪是否交房產稅要根據其出售狀態決定。對房地產開發企業建造的商品房商鋪，在售出前，不徵收房產稅，但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房商鋪應按規定徵收房產稅。根據中華人民共和國房產稅暫行條例第一...
廉租房不交房租可以嗎
1、廉租房不能不交房租。2、首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。3、一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體...
新房交房時要交哪些費用
新房交房時需要交納的費用有契稅：各城市具體收費標準略有不同；住房維修基金；房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件；證照印花稅：5元/本；工本費：10元/本等。...
商業房產交不交房產稅嗎
商業房產以後要交房產稅嗎，說明如下：商業房產目前是需要要交房產稅的，自用商業房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產稅。相關說明：1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產...
新房交房一般多久交契稅
一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始...
貸款買房保險費交還是不交
1、貸款買房保險費是要交的。2、購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設立的，購房人貸款購的房屋，在貸款沒還清之前，其房子的債權人是銀行而非購房者。3、在這期間一旦房屋發生意外損壞(毀)，其損失可由保險公司...
沒交房交契稅合理嗎
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。【福利院經濟】根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通...
不交契稅也可以交房嗎
不建議這樣做。國家規定房產以房管部門的登記為準，而房產部門登記完成以發放房產證為準。只交契稅不辦證，即沒完成房產權屬的登記手續，即在法律上房產還不屬於你所有。影響就是：房產無權屬，不能買賣過戶，如遇拆遷等也得不到...
期房交房時要交哪些費用
期房交房時要交如下費用：1、房屋契稅購買90平方米或者以下的，且只擁有一套房，減按1%稅率繳納契稅。對於超過144平米的住房，需要按房款的3%繳納契稅。首次購買90平以上的住房，需要按房款的1.5%繳納契稅。2、房屋維修基金房...
二手房不滿5年交易稅費怎麼交
不滿五年的二手房在進行交易的時候，必須繳納營業稅和個人所得稅，然後其他的稅費需要根據購房者是否首次購房、評估價以及面積等情況進行確定，買方需要繳納測繪費是1.36元1平方米，還需要繳納評估費是0.5%，此外還需要繳納契...
不交錢不讓驗房怎麼辦
如果出現不交錢不讓驗房的情況，購房者可以向房管局投訴舉報。相關法律法規中明確指出，開發商不得以繳納稅費等作為購房者驗房的條件，購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗房後收樓，避免這種情況發生，保障自己的合法權益...
新房交房交多少稅
南京新房交房時要交哪些費用，說明如下：1、契稅：非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售...
房子沒住人交不交物業管理費
1、這個要看實際的情況，如果說業主已經跟物業公司辦理了交房手續，也拿到了房屋的鑰匙，那麼是需要繳納物業管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現狀。2、如果該房屬於毛坯房，那麼需要繳納50%的物業管理費，要是房子已經裝修...
新房交房契稅需要交嗎
新房交房契稅需要交，說明如下:新房交房後一個月之內交契稅，買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契稅了。繳納契稅和維修基金，才能辦理房產證。契稅如果不能按...
房客不交房租找誰處理
承租人不按租賃合同的要求支付租金的時候，出租人首先可與承租人協商解決，如果解決不了的，可以向法院起訴承租人。【法律依據】《合同法》第226條，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依...
不交房租能否報警
租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那麼租客不交租金可以報警嗎可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們去了也只是做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可以向人民法院起訴，同...
交房後多久交契稅
買房需要交納契稅這是大家都知道的事，那麼，交房多久後要交契稅呢？接下來，且聽細細說來。現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有...
沒交房能交契稅嗎
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為...
房貸交不起怎麼辦
大家都知道房貸還款是一個很漫長的過程，動輒就是幾十年，中途難免會有遇到特殊時候還不上的情況。那麼房貸交不起怎麼辦呢，以下幾個辦法可以試一下：1、如果只是短期的資金週轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走...
二手房交易要交稅嗎
二手房交易需要交稅，按照目前的稅收政策，二手房交易需要交納以下幾種稅費；營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅，如果住房滿五年以上營業稅及個人所得稅會根據當地的政策予以免徵，印花稅是按照雙方交易金額的千分之一交納，契稅...