集資房過戶到個人名下可以買賣嗎
集資房是改變住宅建設，由國家和單位統包的制度實行政府，單位，個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋資金房能夠買賣，要看集資房的賣方是否擁有基本的全部產權，包括有沒有房產證、土地使用證等，還要看其單位有沒有特別的...
集資房幾年可以過戶
集資房五年以後可以進行過戶由於集資房屬於不完全產權，也就是說，集資建房的當事人並不享有完全的產權，所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用並取得集資房的完全產權以後，才可以轉入集資房。集資房是指改變住房建...
集資房交易有什麼限制
集資房不能隨便買賣的。如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手後也就是商品房了，而如果產權未完全過戶到職工手中，那...
集資房可以貸款嗎
集資房可以貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協...
集資房屬於什麼房產證型別
集資房是按經濟適用住房進行管理的，如果交納了相應的款項後取得完整產權的，集資房的房產證是屬於商品房型別，如果未取得完整產權的，屬於經濟適用住房。【法律依據】《經濟適用住房管理辦法》第三十條：經濟適用住房購房人擁...
集資房購買方法是什麼
集資房購買方法是什麼：集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批准，在一系列的專業設計公司設計、規劃之下而進行的，集資房的開發是在同一片區內大規模、大面積地進行。據業內人士的不完全...
買二手集資房有哪些注意事項
買二手集資房需要注意別買違章建築集資房，如果是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不能辦理集資房產權...
集資房有房產證可以買賣嗎
集資房有證是可以進行買賣的。集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的...
集資房交易後房屋性質是什麼
依據我國相關法律的規定，集資房取得完整的產權後可以上市交易，取得完整產權的集資房是屬於商品房的性質，可以自由交易。【法律依據】根據《經濟適用住房管理辦法》第30條規定：經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適...
集資房要多久才有房產證
集資房建房時沒有房產證，集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在...
單位集資房如何過戶
單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件可進行過戶。單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職...
集資房合同注意事項有哪些
集資房合同注意事項有哪些，說明如下：１、合同簽訂的內容要完整。2、集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。3、應核實房屋權...
村委集資房是什麼房
村委集資房大多都是村委會與開發單位合作建房。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方...
買集資房需要去公證嗎
買集資房不需要去公證同樣具有法律效力。集資房買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣合同一旦簽訂即具有合...
集資房可以辦產權證嗎
集資房是可以辦產權證的，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所...
農村集資房驗收是怎麼規定的
1、一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工...
買集資房應該注意哪些事項
購買集資房的注意事項:(一)簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和...
集資房是什麼用地
依據我國相關法律的規定，集資房是經濟適用房的組成部分，適用經濟適用住房的規定，所以集資房用地的來源是政府劃撥的土地。【法律依據】根據《經濟適用住房管理辦法》第35條規定：單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分...
集資房和商品房有什麼區別
1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資...
集資房屬於夫妻共同財產嗎
單位集資房是不是屬於夫妻共同財產，要看房屋是否在夫妻關係存續期間取得，還有購買集資房的費用是否夫妻共同財產而定。【法律依據】《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所...
個人集資房有房產證嗎
個人集資房是有房產證的。個人集資房辦房產證的具體流程可分為兩個步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證（轉移登記），具體如下：1、辦理集資房大產權證。在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋...
集資房在房產局有備案嗎
集資房是否在房產局有備案關鍵在於集資房是否有房產證。因為房屋只有擁有房產證在房產局才有備案。如果是個人全額出資可擁有全部產權，即集資房有房產證，在房產局就有備案。如果是個人部分出資的，那就只能擁有部分產權，即...
集資房辦房產證交多少稅
集資房辦房產證交多少稅，說明如下：1、交易手續費：由售房人交納2、登記費：由買受人交納。3、物業管理公共資金：由買受人交納。4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、證書印花稅：由買受人交納，5元／本。6、契稅：...
私產集資房什麼意思
私產集資房的意思是個人出資購買的集資房。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。...
集資房是什麼樣子
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例...