集資房合同注意事項有哪些

集資房合同注意事項有哪些，說明如下：

１、合同簽訂的內容要完整。

2、集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。

3、應核實房屋權屬，應寫明是否共有財產，是否存在房屋抵押或其他權利。

4、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超出合理使用年限後若繼續使用的，產權人應委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定。

5、約定稅費的承擔方式。存量房買賣過程中一般會涉及契稅、營業稅（現改為稅）、印花稅、所得稅、交易手續費等稅費，誰來承擔這些稅費，是按有關政策規定由雙方各自承擔，還是雙方約定由某一方來承擔，合同中一定要註明。

6、承租人優先購買權。買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

7、土地上的居住房屋未經依法徵用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）範圍內具備居住房屋建設申請條件的人。