什麼是物業稅
物業稅又稱財產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。相關說明如下：1、從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所徵收的...
什麼是物業稅物業稅的功能
物業稅就是一種針對房屋地產，要求承租人每年都要繳納的一種稅收。物業稅具有完善財稅，促進房地產行業的健康發展，降低購房壓力的功能。【法律依據】《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服...
物業稅如何徵收
1、物業稅又稱財產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通後，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地物業稅也...
預收物業費營業稅如何繳納
預收物業費營業稅如果是已收訖(預收款)，是在提供勞務的當期發生營業稅納稅義務。如果在收取時開具發票的，開具發票的當天即為增值稅納稅義務時間。如果在收取時未開具發票的，在未提供物業服務應稅行為之前收到的款項不屬...
物流企業的稅務應該如何管理
我國物流企業普遍繳納的稅種一般包括營業稅、城市維護建設稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、教育費附加以及企業所得稅。其中，營業稅和企業所得稅是物流企業繳納的主要稅種。根據北京物流協會對該市物流企業的...
營業稅在地稅交嗎
營業稅交地稅，個人所得稅，營業稅，印花稅，城建稅，教育費附加等交地稅。企業所得稅，增值稅，消費稅等交國稅。國稅是上交給國庫的稅，用於國防，國家建設等。地稅是用於地方建設，支付地方企業發展等資金。國稅與地稅稅種是由種法規定...
營業稅稅率怎麼算
營業稅稅率計算公式：應納稅額=營業額×稅率。營業額為向納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。營業額的確定分為：全額、差額。1.一般以收入全額計稅。2.境內運輸旅客或者貨物...
商業物業房用交房產稅嗎
房產稅是一種向產權所有人徵收的財產稅，商業在房產稅的徵收範圍，所以商業物業房用交房產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自...
企業報稅流程 企業如何繳稅
1、企業在每月7號前，申報個人所得稅。每月15號前，申報營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。印花稅，年底時申報一次（全年的）。2、而房產稅、土地使用稅，每年4月15號前、10月15號前申報。但是，各地稅務要求不一樣，按照...
國稅營業稅如何繳納
繳納國稅營業稅的納稅人必須依照法律，行政法規規定來申報納稅，申報表。申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。...
地稅營業稅怎麼算
地稅營業稅的計算公式如下：應納營業稅額=計稅營業額×營業稅稅率。營業稅是價內稅，外貿企業提供應稅勞務，出售或出租無形資產、銷售不動產都要交納營業稅。營業稅計算的依據是營業額和營業稅稅率。...
物業管理費進項稅可以抵扣嗎
一般納稅人取得進項專用發票是可以認證抵扣的物業管理服務屬於營改增範圍“現代服務”中的“商務輔助服務”，不屬於“居民日常服務”，物業管理公司開具的增值稅專用發票可以作為扣稅憑證抵扣稅額。一般情況下，對納稅人用...
企業所得稅營業收入含稅嗎
企業所得稅的收入為不含稅價，銷售收入直接進入利潤，價稅分離後的增值稅不參與所得稅計算，一般同一筆產品銷售業務的增值稅銷售收入應與所得稅收入一致。企業所得稅是對我國境內的企業和其他取得收入的組織的生產經營所得...
企業所得稅退稅申請
1、辦理退稅的納稅人除需報送涉稅管理系統要求的相關資料外，還需要報送《稅收電子轉帳專用完稅證》原件及影印件；2、個體工商戶在報送退稅資料時必須另附銀行存摺的首頁影印件；3、納稅人提交的影印件材料必須加蓋單位公...
物業公司交什麼稅
物業公司一般需要繳納以下費用：1、營業稅：稅率5%2、城建稅：稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)3、教育費附加：稅率3%4、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)物業管理公司收取的各項費用應當屬於營業稅徵...
商業的物業沒出租要交房產稅嗎
商業的物業沒有出租也是需要交房產稅的。其房產稅的稅額與自用房產稅相同。計算方式為房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產稅=租金收入×12%。商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況...
商業物業是房產稅的徵收範圍嗎
商業物業是房產稅徵收範圍，說明如下：《中華人民共和國房產稅暫行條例》對此有明確規定，但各個地方因時間和政策的不同對於房產稅的徵收也會有不同的規定，具體的可以打稅務諮詢電話12366進行詢問。房產稅依照房產原值一次...
營業稅是價內稅還是價外稅
納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產，或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。營業稅屬於價內稅。價內稅是價外稅的對稱。是依稅收與價格的組成關係對稅收進行的分類。稅金包含在商品價值或價格之內的稅。在...
商業物業收房產稅嗎
商業物業收房產稅嗎，說明如下：1、依據房產稅的規則，只要符合房產定義則需要繳納房產稅，通常由房產所有人繳納。2、商業物業用房顯然是房產，但產權屬於全體業主所有，全體業主是一個虛擬的概念，即使落實到業主委員會也是一個非...
企業如何免徵增值稅和營業稅
企業免徵增值稅和營業稅主要體現在以下幾點：一、按照《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號檔案精神，技術轉讓、技術開發和與之相關的技術諮詢、技術服務合同，免徵增值稅。二...
上海商業物業需要交房產稅嗎
上海商業物業需要交房產稅。房產稅的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行，合同未約定或約定不明的，雙方應在平等協商的基礎上訂立補充協議。房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。商業企業通過買賣商品賺取淨利潤。...
個人擁有的商業物業要交房產稅嗎
個人擁有的商業用房是需要交房產稅的。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅...
物業稅率是多少
《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》釋出，通知附件明確了全面營改增後的增值稅稅率，根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定，物業管理行業屬於第8項商務輔助服務中企業管理服務類，因此該...
營業稅稅率是多少
5%2017年10月30日，國務院常務會議通過《國務院關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。依據現行營業稅暫行條例及其...
店面房物業收租憑稅合法嗎
店面房物業收租憑稅是不合法的，房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。納稅義務轉移不隨合同約定根據稅法的規定，房東作為出...