商業用房還用交房產稅嗎
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定，商業房產稅確實用繳納。產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。除...
國有房產能作為商業用房嗎
需要看國有土地使用證上註明的土地用途，如果寫的是商業用途，將來建房子就可以辦商業用房的房產證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產證。商業房產證的辦理首先在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋產權登...
商業用房房產證能分開辦嗎
商業用房房產證是不能分開辦理的，但如果是兩套房的話，符合條件可以分開辦理商業用房的房產證。辦理商業房產證需要建築專案有土地證，建設許可證，施工許可證，規劃許可證。建設的房屋符合建築規範，無質量問題，且相關費用全額繳...
商業用房沒有使用要交房產稅嗎
商業用房沒有使用不用交房產稅，說明如下：1、房產稅根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）第一條關於房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅問題的規定，對房地產開發企業建造...
建設銀行商業用房貸款要求是什麼
1、建設銀行商業用房貸款要求大致上是：貸款人是符合要求的自然人；貸款人具備良好的還款能力，工作穩定；貸款人徵信良好，沒有貸款逾期未還的現象；貸款人自備資金不能低於總購房款的百分之五十；貸款人滿足建設銀行在這方面規定...
商業用房限購嗎
商業用房是不限購的，“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。不限購房屋同普通住宅房相比，它...
個人商業用房未出租要繳房產稅嗎
個人的商業用房沒有出租，是不需要繳納房產稅的，企業擁有的房產，不管是使用與否，都需要繳納房產稅，個人房產閒置不需要繳納房產稅，出租就需要繳納房產稅了，未按規定繳納稅務局查出來就會進行處罰，出售過戶不需要繳納房產稅。房...
什麼是輔助用房
商業輔助用房：指商業輔助用房的配套房，輔助商業房的開發使用。商業輔助用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字...
商業用房能辦公嗎
商業用房能辦公，但是需要是商業用房中的辦公用房才可以辦公，辦公用房屬於商業用房的一種，但兩者還是有一定的區別。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業...
個人持有商業用房繳納房產稅嗎
個人持有商業用房如果自用則無需繳納房產稅，如果對外出租則需要繳納，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅依照房產原...
商業用房要繳房產稅嗎
商業住宅要交房產稅的。根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租...
商住房產證是商業用房嗎
商住房產證是商業用房，說明如下：商住房產是指該房產的使用性質為商、住兩用。商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必...
二手商業用房買賣稅費怎麼算
二手商業用房買賣稅費具體計算如下：買方要交以下稅費：契稅，總售價的2%。印花稅，總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。賣方要交以下稅費：印花稅，總售價的0.05%。房屋轉讓手續費，500元。營業稅，居住滿一年以上的免交，未滿一年...
商業用房和辦公用房區別是什麼
商業用房和辦公用房的區別在於產權年限不同，商業用房的產權年限是40年，而辦公用房的產權年限是50年。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活...
上海商業用房實行房產稅嗎
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅。如果你是...
認定為商業用房需要換房產證嗎
認定為商業用房需要換房產證嗎，說明如下：1、認定為商業用房是需要換房產證的。2、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規...
商業服務用房有房產證嗎
目前來說，商業服務用房也是有房產證的，商業產權的房子正常情況下都是可以辦理房產證的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期...
舊營業用房折舊年限
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，對房屋、建築物的固定資產計算折舊的最低年限為20年；折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但...
什麼是商業用房證明
商業用房證明通常是以房產證上的型別為主要標準的。如果是公寓的話，可以證明為酒店式公寓，一般在當地房管所可以查到原始資料，也就是用地的年限，通常商業用地年限為50年，普通住宅則為70年。以自有房產為企業住所的，可以提交...
商業用房會有房產稅嗎
商業用房有房產稅，說明如下：商業用房是指在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅（現改為增值稅）、土地增值稅、所得稅、印花稅。如...
上海商業用房需要交納房產稅嗎
上海的商業用房要交房產稅。根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產...
住宅改經營性用房利弊是什麼
住宅改經營性用房利有，可以用來商用，帶來經濟效益，帶來一定的發展，人民發財致富的路徑又多了一條。弊端有，使用年限縮短，物業費、水電費都不一樣，造成來往小區人員過多，外來人員雜且亂，干擾業主的正常生活，造成小區車位、電梯、...
房產用途為辦公是商業用房嗎
房產用途為辦公的是商業用房。房屋用途是房屋各種屬性中非常重要的一個元素，是體現房屋價值的一個重要因素。它和契稅、物業維修基金的繳納額度、貸款額度、辦理營業執照等密切相關，直接關係到購房人的切身利益。商業用...
商業用房和寫字樓的區別
商業用房和寫字樓區別在於，商業用房是包括寫字樓的，商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫...
小區的公共用房所有權歸誰
小區的公共用房所有權歸全體居民所有。根據《物權法》第七十三條規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的...