融資租賃所有權歸誰
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。...
所有權是什麼意思
所有權是所有權人依法對自己的不動產或是動產依法享有的佔有使用收益和處分的權利。所謂全面支配，可簡化佔有、使用、收益和處分四項權能。所有權特徵：1.所有權是絕對權2.所有權具有排他性3.所有權是最完全的物權4.所有...
房屋所有權的繼受取得有哪些形式
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。一、因法律行...
如何確定一房二賣的所有權
確定一房二賣的所有權的方式是：1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權；2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過戶登記之...
物權和所有權的區別
物權包括所有權。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。它是一種財產權，所以又稱財產所有權。所有...
小區的公共用房所有權歸誰
小區的公共用房所有權歸全體居民所有。根據《物權法》第七十三條規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的...
VIE架構所有權是什麼
VIE架構所有權註釋：指VariableInterestEntities，也被稱為“協議控制”，其本質是境內主體為實現在境外上市採取的一種方式，其關鍵是通過VIE結構下的多個協議而不是通過擁有股權來控制國內牌照公司。2018年10月1日，阿里巴巴...
所有權房屋的歸屬如何確定
房屋所有權又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。房屋產權是以房產證上的人名為準。《民法典》第二...
中國埋藏物的所有權歸誰
根據《物權法》第一百一十四條，拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關規定。文物保護法等法律另有規定的，依照其規定。第一百零九條，拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交...
一房二賣的所有權歸屬怎麼確定
一房二賣的所有權歸屬的確定：一、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。二、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過...
所有權與經營權的區別是什麼
所有權與經營權的區別是：所有權是指所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處置的權利；經營權是指企業的經營者掌握對企業法人財產的佔有、使用和依法處置的權利；所有權與所有權相比，經營權少了一個收益的權利。不變...
房屋所有權登記費是多少
房屋所有權登記費是對住房統一按套收取,房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條，...
簡述財產所有權的權能
財產所有權的權能，是所有人為實現其對所有物的獨佔利益，在法律規定的範圍內可以採取的各種措施，財產所有權的不同權能表現為財產所有權的不同作用，是構成財產所有權內容的有機組成部分，根據《民法通則》第71條的規定，財產所...
國家所有土地的所有權由誰代表行使
國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。《土地管理法》規定國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。國有土地經開發利用，國有土地所有權屬性質不變，依法開發利用者享有土地使用權，國家土地所有權是土地公有制的...
房屋的屋頂所有權是歸誰的
樓頂空間的所有權歸屬於全體區分所有權人所共有，即屬於業主共有部分，原則上不能歸屬於頂層區分所有權人所專有使用。在區分所有的建築物上，頂層樓板都屬於全體區分所有權人所共有，那麼，頂層樓板以上的樓頂空間，當然更屬於區...
戶口農轉非後還有宅基地所有權嗎
農村宅基地是隻有具備農村集體經濟組織成員資格的人才能享有的權利，隨著集體經濟組織成員身份的喪失，該權利也會發生相應的變化，農村居民應當享有在該村的宅基地使用權，即使轉為城鎮居民後，基於對房屋的所有權，仍然對房屋所...
使用權房如何改為所有權
使用權房改為所有權就是將使用權房改為產權房，變成依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋，業主對房屋享有佔有、使用、處分、收益的權利，並且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土...
公司所有權結構是什麼
簡言之，就是股權結構。公司的所有者就是公司股東，即公司出資者。公司成立後，公司的所有權結構是指股東所持股份之間的比例關係。公司所有權結構是企業產權安排的基礎，它決定著企業產權的具體分配方式和分配比例，以及所有者...
住宅小區外牆面所有權屬於誰
住宅小區外牆面所有權屬於全體業主，因為業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《物權法》第70條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同...
企業所有權是什麼意思
企業所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，物件，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權具有七個非常明顯的特徵所有權是絕對權、所有權具...
財產所有權是一種什麼權利
財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利，包括佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能。所有權意味著人對物最充分、最完全的支配，是最完整的物權形式。財產所有權在本質上是一定社會的...
房屋所有權人能寫幾個
房屋所有權人現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證新增共有人。房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋...
土地使用權土地所有權有什麼區別
土地所有權與土地使用權的主要區別：土地所有權是國家和集體的，個人沒有所有權。土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有...
小區的外牆面所有權屬於誰
《物權法》第70條規定：“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”按照這一規定，居民住宅小區的外牆面不屬於專有部分，單個居民對與其專有部分緊密相...
所有權四項權能的基本概念
1．佔有：所謂佔有是民事主體對於標的物實際上的佔領、控制。佔有首先是一種事實狀態。所有人可以自己佔有標的物，也可交給他人予以佔有。2．使用：所謂使用是指依照物的性質和用途，並不毀損所有物或變更其性質而加以利用。使用...