公攤公用面積也要給錢嗎
公攤公用面積也要給錢嗎，說明如下：1、公攤公用面積也要給錢，因為買房都按建築面積來算。2、建築面積由套內面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建築面積的一部分，所以肯定是算錢的。相關說明：1、公攤建築面積是指由整棟樓...
公攤係數國家標準
公攤面積國家標準是《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，本規則適用於商品房的銷售和產權登記。目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：1、7層以下住宅...
公攤水電費包含在物業費裡面嗎
小區裡面一般都會有物業管理處，然而，業主每個月都要繳納一定的物業費。那公攤水電費包含在物業費裡面嗎？帶大家一起了解下吧。物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。但一般來說，大多數小區...
一層參與樓梯公攤嗎
一層不參與樓梯公攤，但一層的樓梯參與公攤。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分，而高度不足2.2米不算建築面積，因此一層的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積，即使區域性夠了也是不算的。但是一層的樓梯空間是屬於...
售樓處的樣板間除去公攤了嗎
售樓處的樣板間是扣除公攤後的實際可使用面積，收房時大小與樣板房是一樣的。不少地方的建築面積只包含公攤面積，而套內建築面積則不包含，買樣板房的優勢是省去了裝修的麻煩，直接買現成的樣板房。比較省心省力。而且開發商...
公攤係數怎麼計算
購買房屋要了解清楚面積大小，尤其是公攤面積。那公攤係數怎麼計算？帶大家一起了解下吧。相關計算工商如下：1、公攤面積=公攤係數乘套內修建面積。2、套內修建面積=套內運用面積+牆體面積+陽臺面積。3、公攤係數=總公共分...
兩梯三戶哪戶公攤最多
一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積，多層的：使用面積＝建築面積X0．8只是個大概數。高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7），因為沒有十分固定的，只要高於國家的最低標準就可以。有效面積係數和結構面積係數實際是...
公攤從住房裡扣還是另算
公攤面積會從住房裡扣，也就是會算在房屋實際面積裡面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的，並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額，並且公攤面積由所有業主公用，個人不能私自佔用。...
公攤係數與得房率區別在哪
目前商品房分攤的公用面積主要就是公用房和管理用房的建築面積，還有單元樓與樓宇之間的空間分隔。樓盤因自身情況不同，公攤有著一定的差異。而得房率則是可以提供住戶支配的面積，也就是套內面積與每戶建築面積之比。對於...
公攤電費是和物業費一起收取嗎
1、可以一起收取的。2、我國《物業管理》相關規定，小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔，為了保證小區公共設施正常運轉，物業有權代收前款費用的。3、但是物業必須將核算公攤電費中的資料及時進行...
房子公攤怎麼計算公式
房屋公攤率計算公式：房屋公攤率=總公攤面積/總建築面積，房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明...
樓梯房的公攤一般多少
一般電梯房的公攤要比樓房的公攤面積大，還要貴一些，房子的總面積越大的話，公攤面積就越大，公攤面積大的住宅小區，配套設施更健全，舒適度更高，而樓梯就沒有那麼多，也就更為划算。公攤面積糾紛的話，消費者維權的三個方式：1，找開發...
公攤和得房率怎麼算
公攤和得房率的計算，公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面...
高層公攤多少屬於正常範圍
高層公攤25%屬於正常範圍。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出臺，使其容易成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面...
房子公攤由誰決定
開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最後，報房管部門稽核後用於辦理產權...
地下室公攤一半合理嗎
很多人在購買房屋的時候，對於地下室公攤面積的概念是比較模糊的，公攤面積就是指公攤建築面積，包括：電梯管道井，變電室，公共門廳，地下室等。目前，我們國家對於地下室公攤面積並沒有明確的規定，也沒有說是必須控制在哪一範圍當中...
哪些城市取消公攤了
目前還沒有出臺相關政策表明哪些城市取消公攤，所以所有的城市都沒有取消公攤。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出臺，只有建設部...
房屋公攤後的面積是套內面積嗎
目前房屋公攤後的面積不包括牆套內建築面積，因為套內建築面積主要就是起居室客廳。也就是他那使用面積加套內牆體面積以及陽臺建築面積。房間內實際能使用的面積，衛生間樓梯室內走道是指住宅中以套為單位的分戶。門內可...
50平的房子除去公攤有多少
50平的房子除去公攤大概在13-15平之間，因為一般公攤面積的比例達到25%左右，具體數應當寫進合同，商品房是按照該房屋的建築面積銷售，建築面積包括套內面積和公攤面積。也就是50平方米里面是含有公攤面積的，含有多少公攤不是...
公攤水電費是否合法
物業收取公攤水電費是合法的，根據物權法第72條相關規定，業主對於私人建築物之外的共同使用部分有享用的權利，但是也要承擔相應的義務，不能用任何的理由放棄或者不履行義務。公攤水電費指的是公共區域內發生的水電費用，小區...
寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎
寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為（總表度數－各分表和）/各分表和＝百分率，每戶應攤度數＝...
房子38平米公攤大嗎
1、要看你的房子實際面積有多大。2、正常公攤25%左右，房子面積大了公攤可能會達到28%左右。所以只要在25%-28%左右波動就算是正常且合理的區間範圍之內。如果證明使用面積有貓膩，則可以向房產部門投訴維權。而公攤面積...
高層公攤28％正常嗎
高層公攤28%正常，公攤的面積在20%至30%之間都算正常。公攤面積是經過房產測量部門按標準計算的，不是開發商隨便定的。高層因電梯等公共面積大，所以公攤稍微多點很正常。...
公攤係數和得房率的關係
公攤面積和得房率是成反比的關係。得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。目前市場上約定俗稱的得房率標準為高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所...
什麼時候能取消公攤
公攤面積我國尚無明確法律規範，完全掌握在開發商手裡，媒體呼籲早該取消了。作為購房者，我們能做的就是選擇買或者不買。有某編文章《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的》火了，人們紛紛從某...