公攤係數與得房率區別在哪

目前商品房分攤的公用面積主要就是公用房和管理用房的建築面積，還有單元樓與樓宇之間的空間分隔。樓盤因自身情況不同，公攤有著一定的差異。而得房率則是可以提供住戶支配的面積，也就是套內面積與每戶建築面積之比。對於購房者來說買房除了要了解房價配套。及基礎設施外，還需要多瞭解一些相關的購房基本知識，非常重要。目前房屋的得房率普遍在78%到80%。住宅使用率有98%，獨棟別墅是百分之百。而影響得房率高低的因素就是樓道的面積和電梯間的面積。