商品房得房率怎麼算
商品房得房率的計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積，銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦...
聯排別墅得房率高嗎
聯排別墅得房率高，聯排別墅得房率的計算方法是，銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積（俗說”公攤面積”），套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積或者銷售面積（也稱套型建築面積），得房率是指可以讓住戶自由支配的面...
柳市中樑首府得房率
柳市中樑首府得房率是百分之96。得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。柳市中樑首府傲居柳市城芯，周邊集聚大潤發、菜市場等商超，對望市民體育中心，毗鄰長虹公園，加之柳市中樑首府自帶建築面積約4000m。...
住宅得房率計算公式是怎樣的
住宅得房率計算公式是怎樣的，說明如下：1、得房率=（建築面積-公攤面積）／建築面積。2、得房率計算公式為套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積。相關說明：1、...
公攤和得房率怎麼算
公攤和得房率的計算，公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面...
分攤係數就是得房率嗎
分攤係數不是得房率。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。二者計算方式不同，所代表的意義也有所不同。因此，分攤係數不是得房率。分戶建築...
多層得房率一般是多少正常
一般高層得房率在70%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。得房...
得房率會寫在合同裡嗎
得房率會寫在合同裡。得房率是買房比較重要的一個指標。是一定會體現在購房合同中的。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率的計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積，套內...
出房率與得房率區別有哪些
出房率與得房率區別如下：1、概念不同：得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。出房率是指住宅淨使用面積佔銷售面積的百分比。由於住宅銷售面積的計算是以樓...
多層得房率怎麼算的
用使用面積除以建築面積就可以得到多層的得房率，也可以用100％減去房子的公攤係數（公用建築面積÷套內建築面積之和），根據國家相關政策的規定，商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值。國家規定是有一定的比例，一般來說多...
電梯房跟高層得房率的差別是什麼
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%；得房率的計算公式是：套內除建面*100%＝得房率。電梯房跟高層得房率的差別是：一梯二戶電梯房得房率約...
高層得房率70正常嗎
1、因為梯房的話，若是一層戶數較多的話，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。3、得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較...
一戶一梯得房率多少
一戶一梯得房率多少，說明如下：一戶一梯得房率多少可以參考一梯二戶，一般一梯二戶得房率大都在在80%以上，一梯一戶得房率會稍低一些。因為一梯一戶每一層的電梯面積都只是這一戶負責，公攤面積還是比較大的。相關說明：1、得房...
公攤係數加上得房率等於一嗎
公攤係數加上得房率是不會等於一的，因為首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以說公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。得房率主要是指可供住戶支配的面積，也就是套內建築面積...
什麼是得房率
得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積，也就是常說的套內建築面積與每戶建築面積之比。得房率是購房時比較看中的一個購房指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得房率越高，公共部...
寫字樓得房率是什麼
寫字樓的得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。計算方法為套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築...
動遷房的得房率怎麼算
得房率指的是套內建築面積與套（單元）建築面積之比，而套內建築面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積的總和，套（單元）建築面積是套內建築面積和分攤的公用建築面積的總和。拆遷房得房率計算方法：套內建築面積＝套內使...
實用率與得房率的區別
實用率與使用率：住宅套內淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率。得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。...
得房率國家有要求嗎
得房率數值並無國傢俱體要求，得房率指套內建築面積和銷售面積之比，其數值高低是買房中一個比較重要的指標，是房地產開發商的通俗說法，建築設計行業中很少提及這個詞，而國家《房產測量規範》也只是對哪些部位可以計入公攤面...
出房率和得房率是一個意思嗎
出房率和得房率不是一個意思。出房率指住宅淨使用面積佔銷售面積的百分比。而得房率指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。二者具體有如下區別：1、概念區別。得房率是套內可...
買房得房率什麼意思
得房率其實指的是指可供業主住戶所支配的面積，也就是套內建築面積，與每一戶建築面積之比。得房率是業主買房比較看重的重要的一個指標。在計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得...
小區住房得房率怎麼算
小區住房得房率的計算，得房率＝套內建築面積÷商品房銷售面積，商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。各個小區“得房率”有很大差異，一般情況下，多層住宅“得房...
得房率與公攤率的區別是什麼
得房率和公攤率的區別就在於計算公式不同，涉及到的使用面積也是不同的，得房率是套內面積除以單元總面積，公攤率就是公攤面積除以套內總面積。得房率如果過低的話，房子的價效比就比較高，如果得房率過高，則房子的使用面積就會...
小高層得房率一般是多少正常
小高層得房率，其實就是用100％減去房子的公攤係數（公用建築面積÷套內建築面積之和），不同種類的住宅公攤係數是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤係數為8％～15％，小高層公攤係數為10％～20％，高層公攤係數為15％～30％。那麼也就是說小...
什麼是得房率超過85％怎麼收費
得房率是套內建築面積與房屋建築面積的比率，是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。在多層住宅中，得房率85%是比較正常的。得房率和公攤面積有...