老房產證有必要換證嗎

老的房產證不一定要把它換成新的房產證，只要沒有進行辦理抵押變更，轉移這些登記就沒必要進行換證，一般來說，只要把原來的房產證及時驗證就可以了，辦理房產證需要的材料有，身份證，戶口本，商品房銷售合同等證件和材料，還要交手續費，契稅印花稅就可以辦理過戶戶的手續了，交易所也會給買房房房產賣契按照原則上來說，房產證也是需要買賣雙方方共同辦理的，如果有一方不能辦理過繼手續的話，就需要出具委託書，委託代理人代為辦理。辦理完過戶手續以後，買方就應該到房地產交易所發給的房產賣契在三個月之內到房屋土地管理局登記申請辦理申請，還要把需要的證件和材料準備好，賣房要準備的材料，房屋所有權證商品房購銷合同商品房銷售發票存根影印件，身份證影印件，面積計算表，同時還要經過房地產管理部門審查驗證後方就可以領取房地產權證了。